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2018年宿州人到底该不该买房?看完这些你就懂了

新安房产网 原创资讯:时间滴答滴答,转眼2018年,只剩余2个多月的时间。蓦然回首,从政策机遇来讲,2018年房住不炒依然是主基调,在全国开启“五限时代”, 楼市迎颠覆性变革的背景下,房价不会出现过猛增长,但稳中上涨成为趋势。满足首套刚需,彻底狙击炒房客,楼市将回归真实居住属性,部分房源得到释放,调控政策的叠加效应对于压制房价的疯涨、打击炒房客,无疑起到了至关重要的作用。

回归到宿州楼市,观之房价走势,由于楼市政策不断收紧,房价渐渐趋于平稳,“金九银十”不少开发商打折力度加大,但房价总体并没有大幅下降。如今,楼市已经迈入下半场,作为购房者,2018年即将收尾之际,要不要在宿州买房,看完下面的信息,你也许就明白了。

宿州住房公积金政策新调整

暂停受理异地贷款业务

买房方式有很多,使用住房公积金买房,大家并不陌生,尤其是对于很多工薪阶级来说,比较划算。公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月年利率2.75%;5年以上,年利率3.25%。公积金公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

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而在2018年,根据《安徽省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》(皖政办秘〔2017〕213号)、安徽省住房和城乡建设厅《关于印发〈安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法〉的通知》(建金〔2017〕49号)及《宿州市住房公积金资金流动性风险预警机制暂行办法》,目前我市住房公积金个贷率已达101.82%,符合启动三级预警机制条件。为防范住房公积金资金流动性风险,自2018年1月17日起,宿州市暂停受理异地贷款业务,并执行贷款发放轮候应急预案。如有政策调整,我们将及时公开发布信息,请关注宿州市住房公积金管理中心网站。

宿州市办理住房公积金

简化手续 便民利民

为扎实推进《宿州市人民政府办公室关于进一步加强全市住房公积金管理工作的实施意见》(宿政办秘〔2017〕165号)落到实处,逐步提高全市非公单位建缴占比,日前宿州市住房公积金管理中心在市人社部门的大力配合下,首次将为职工建缴住房公积金纳入《劳动合同书》。

新的劳动合同启用后,为依法维护职工合法权益提供了法律依据,对用人单位切实履行为职工建缴住房公积金责任和义务,在签订劳动合同中进行了明确要求,这不仅有助于促进社会公平,更有助于推进我市新型城镇化发展,而且对解决缴存职工改善住房条件或解决住房问题具有重要意义。

【延伸阅读】宿州首次将为职工缴存住房公积金纳入劳动合同条款

记者从市住房公积金管理中心了解到,该中心进一步简化职工办理公积金提取、贷款等业务的手续,下发了《关于住房公积金业务办理不再由缴存职工提供身份证复印件的通知》。

通知中明确规定,全市各住房公积金业务服务网点在办理缴存职工住房公积金提取、贷款等业务时,不再要求个人提供身份证复印件。取消身份证复印件,提倡充分利用高拍仪、扫描仪等电子影像设备进行身份信息留存,节约资源,提升效率,同时有利于解决住房公积金业务办理过程中存在的“堵点”问题。通过进一步简化手续,着力推动住房公积金行业“放管服”改革,逐步实现信息共享,不断增强群众满意度。

延伸阅读:宿州住房公积金业务办理 不用再提供身份证复印件

6月21日,宿州市住房公积金管理中心发布《关于优化精简住房公积金转移、提取、委托划转偿还贷款等流程材料的通知》,住房公积金缴存职工在办理内部转移(市内跨县区)、提取、委托划转住房公积金偿还贷款业务时,取消职工申请单位审核盖章。

延伸阅读:

好消息!在宿州提取住房公积金不用单位审核盖章啦

宿州市住房公积金管理中心“减证便民”清理规范情况

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同时,宿州市坚持以“便民利民、规范高效”为标准,加强窗口制度建设,构建长效监管机制,各级不动产登记机构都建立岗位责任制、首问责任制、一次性告知制、限时办结制、AB岗制等管理服务制度;市、县联动,优化业务流程、精简登记材料、提升服务效能,人民群众对不动产登记工作的满意度不断提升。截至6月底,全市共发放各类不动产登记证书17.9万本、证明18.3万份。

2018年度宿州市住房公积金缴存基数调整通知

根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》(建金〔2016〕74号)和《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》(建金〔2018〕45号)等文件要求,经2018年市住房公积金管委会第二次全体委员(扩大)会议审议批准,现将我市2018年度住房公积金缴存基数调整工作有关事项通知如下:

一、调整对象

宿州市辖区内在我市住房公积金管理中心正常缴存的单位和个人。

二、调整标准

住房公积金月缴存工资基数上限为14715元(宿州市统计局公布数据:2017年宿州市埇桥区就业人员平均工资58858元),职工个人住房公积金月缴存额最高为1765.80元。

住房公积金月缴存工资基数下限为1250元(安徽省政府对外公布的宿州市职工最低月工资标准),职工个人住房公积金月缴存额最低为62.50元。

三、执行时间

2018年7月1日至2019年6月30日。

四、其他

中央及省驻宿单位住房公积金最高月缴存基数、缴存额执行我市标准,自2018年7月1日起按调整后的月缴存基数缴存住房公积金,各地各缴存单位在2018年9月30日前依据规定调整到位。

2018年宿州城区小学招生学区划分

2018年城区小学招生学区划分范围仍以《2017年宿州城区小学招生学区一览表》为准,因宿州一小教育集团淮北千亩园校区当时未列入招生计划,补充其学区范围为:磬云路以西、迎宾大道以北、高速路以东、浍水路以南。

宿城各小学招生区域范围和所辖社区分别如下:

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