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37个全新盘,66981套新房 广州楼市2019年新增货量不太多

37个全新盘,66981套新房 广州楼市2019年新增货量不太多

荔湾楼市今年的新货主要集中在广钢新城和芳村板块。南都记者 林广 摄

37个全新盘,66981套新房 广州楼市2019年新增货量不太多

南都讯 记者林广 广州近年来每年能卖出约10万套房子,但是2019年新增供应可能只有66981套。中地行统计数据显示,2019年广州全市约有170个住宅、别墅及公寓项目入市,总货量约66981套,总面积约740 .8万平方米。其中全新项目约3 7个,加推项目约133个。值得注意的是 ,2019年广州整体供应比2018年有所减少。

荔湾、海珠、白云为中心五区供应主力

统计数据显示,2019年广州中心五区(天河、越秀、荔湾、海珠、白云)约有14个全新盘、40个加推项目,总货量约15663套。具体来说,中心区域以荔湾、海珠、白云为供应主力。

荔湾区共有16个项目入市,主要集中在广钢新城和芳村板块,其中广钢全新项目保利东郡将推出其第二个咬合复式产品97-103平方米M ini墅以及70-110平方米的平层单位。此外,花地湾的公寓项目敏捷·朗悦公馆将在2019年全新亮相。

天河区亦有新盘亮相,岑村板块全新盘慧源山庄将首次开盘,户型涵盖52-128平方米一至三房住宅单位。白云区方面,棠溪板块全新盘建发央玺也即将面市。海珠区的粤泰天鹅湾·擎天、中冶逸璟公馆、中源御品、华发江南府、广昊大厦、广东现代广告创意中心6个全新项目或将在今年亮相。

向来新货严重紧缺的越秀区,在2019年也将有3个全新项目入市,包括粤泰荣廷府、淘金半山御庭以及淘金半山豪庭。

增城、黄埔、番禺继续成房源大户

增城区2018年以超过3万套网签量成为各区之首,2019年将有5个全新项目及27个项目加推,预计有17845套货量供应,继续成为供应大户。全新项目包括金众江悦府、合汇璟园、卓粤广场等。

黄埔区则有2个全新项目、18个加推项目。其中科学城板块和知识城板块有大壮名城及康大龍祥滙2个全新项目。番禺区全新洋房项目碧桂园星钻即将面市,除去年新入市的珠江铂世湾、碧桂园藏珑府等项目外,超级大盘亚运城也持续有货供应。南沙区将面市的全新项目,包括时代香海彼岸、时代绿庭山语、中海熙园,产品涵盖洋房及别墅。

在北部的花都区,将有龙门苑、祈福黄金海岸、花悦台等全新项目面市。从化也有碧桂园望谷合院、珠江都禧公馆等新项目推出,涵盖别墅、洋房产品。

值得注意的是,在2018年底广州商服类物业松绑,部分公寓可卖给个人。2019年全市预计共有23个公寓项目供应。荔湾区的敏捷·朗悦公馆、番禺区的粤海广场等项目全新上市。南沙珠江湾、碧桂园星荟、逸合中心等项目将继续销售。

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